Acheter un logement avec un prêt social hypothécaire

Ce plafond permet de cibler les ménages pour qui l’accès à la propriété est plus difficile. Dans certains cas, le type de ménage (personne isolée, couple, famille avec enfants) peut influencer les conditions ou le type de prêt auquel vous aurez droit.

Le prêt social hypothécaire vise l’achat d’une habitation propre et unique, c’est-à-dire celle où vous vivrez réellement et où vous serez domicilié. Il n’est donc pas destiné aux investissements locatifs.

Enfin, le crédit doit être intégralement remboursé avant vos 76 ans. La durée totale du prêt peut aller de 5 à 30 ans, selon votre situation financière et le type de projet financé.

Si le logement ne répond pas aux exigences de salubrité au moment de l’achat, il doit être possible de le rendre conforme grâce aux travaux prévus dans le prêt social hypothécaire.

Si le logement que vous convoitez se trouve dans une commune classée comme « zone de forte pression immobilière », c’est-à-dire un endroit où les prix sont particulièrement élevés en raison d’une forte demande et d’une offre limitée.

Enfin, le prêt social hypothécaire impose certaines garanties. Le bien doit être couvert par une hypothèque de premier rang, et vous devez souscrire deux assurances : une assurance incendie et une assurance solde restant dû. Cette dernière assure le remboursement du prêt en cas de décès, afin de protéger vos proches.

Lorsque vous avez trouvé le bien idéal, plusieurs étapes importantes suivent pour finaliser votre crédit.

Expertise du bien et validation du projet

Votre conseiller analyse en détail votre projet. On procède à l’ouverture d’un dossier en faisant signer le formulaire de demande de crédit hypothécaire. L’expert sera alors mandaté pour la visite du bien et réalisera alors son rapport d’expertise.

Après cette analyse, une offre claire vous est présentée avec le montant du crédit, les conditions et les assurances obligatoires.

Assurances à souscrire pour votre prêt social hypothécaire

Avant la signature de l’acte de vente, deux assurances sont indispensables : une Assurance incendie pour protéger votre habitation et une Assurance solde restant dû, qui garantit le remboursement du prêt en cas de décès afin de protéger vos proches.

Signature chez le notaire

Une fois l’offre acceptée et les documents complétés, un rendez-vous est fixé chez le notaire pour signer l’acte. C’est à ce moment que les fonds sont débloqués pour l’achat ou les travaux. En moyenne, il faut compter environ deux mois et même parfois 3 mois entre le début du traitement et la signature.