Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Les prêts rénovation à taux 0 permettent de rendre un logement salubre et conforme aux normes en finançant les travaux nécessaires à la salubrité de l’habitation.
Chez Proxiprêt, nous mettons un point d’honneur à accompagner de façon personnalisée chaque propriétaire souhaitant rénover son logement en Wallonie, depuis la première réflexion jusqu’à la signature du contrat.
En Wallonie, des prêts rénovation à taux zéro existent pour aider les propriétaires à rénover leur habitation même avec des moyens financiers limités.
Performance énergétique, sécurité, salubrité, adaptation aux normes : les prêts rénovation à taux 0 constituent une solution fiable et accessible pour rénover son habitation, tout en maîtrisant votre budget et en bénéficiant d’un encadrement rigoureux.
Votre conseiller Proxiprêt s’assure aussi de vérifier l’éligibilité aux différentes primes pour vous orienter vers celles qui peuvent renforcer le financement : primes à la rénovation énergétique, à l’isolation ou encore à la mise en conformité.
Les prêts rénovation à taux 0 s’adressent aux propriétaires occupants qui doivent habiter le logement après travaux, si celui-ci est situé en Wallonie et datant de plus de 15 ans.
Les propriétaires bailleurs peuvent également en bénéficier, à condition de respecter un loyer encadré, de collaborer avec une agence immobilière sociale ou de mettre le bien gratuitement à disposition d’un proche.
Les conditions restent aussi simples que cela : avoir au moins 18 ans et maximum 2 enfants, être ou devenir propriétaire de votre habitation, disposer de revenus stables inférieurs à 122.800€ par an et rembourser le prêt avant vos 86 ans.
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de primes spécifiques ou opter pour une formule sans primes si les travaux n’y donnent pas droit. Dans tous les cas, les rénovations doivent être réalisées par une entreprise enregistrée et ne peuvent commencer qu’après la signature du contrat de crédit, afin de garantir le financement.
Les travaux finançables couvrent un large éventail d’interventions essentielles, jusqu’à 62.500 €.
Ils peuvent viser à rendre l’habitation plus salubre, par exemple via la mise en conformité de l’installation électrique ou de la sécurité gaz, l’amélioration de l’étanchéité, la ventilation ou encore l’installation d’un système de chauffage adéquat.
Une autre grande catégorie concerne les économies d’énergie, notamment l’isolation du toit ou des murs, le remplacement d’une vieille chaudière ou la pose de châssis performants.
Il est également possible de financer des travaux liés à la sécurité, à la stabilité du bâtiment, ou encore des adaptations destinées aux personnes en situation de handicap, comme la transformation d’une salle de bain ou l’aménagement d’un escalier.
Si vous achetez un bien à rénover, il est possible d’intégrer ces travaux dans un financement mixte afin de prévoir les améliorations lorsque vous souscrivez un prêt social hypothécaire.
Selon le type de prêt, certaines exigences peuvent s’appliquer, comme la réalisation d’un audit, le respect des normes énergétiques, la priorité à certains travaux (par exemple la toiture avant les châssis) et la fourniture de justificatifs techniques en fin de chantier (attestations, conformité électrique, ventilation, etc.).
Chaque formule ou type de prêt rénovation à taux 0 impose des conditions techniques spécifiques :
Attention : les travaux admissibles doivent commencer uniquement après la signature du contrat de crédit pour être éligibles.
Lors d’un premier rendez-vous, nous faisons le point sur votre projet : quels travaux ? quel budget ? quel objectif (habiter, améliorer, adapter, louer) ? Nous vous écoutons pour créer ensemble un plan clair des différentes étapes et un premier calendrier prévisionnel.
Pour gagner du temps, nous vous conseillons de venir avec votre carte d’identité et une composition de ménage, la preuve de vos 3 derniers revenus et votre dernier Avertissement Extrait de Rôle (AER).
Nous pourrons alors vous expliquer les différentes formules et leurs avantages, estimer le budget nécessaire, vérifier si un audit est obligatoire et enfin, préparer les premiers documents à fournir pour introduire votre demande.
Après avoir obtenu et rassemblé l’ensemble des documents nécessaires pour compléter votre dossier avec un conseiller, il faudra alors :
Nous vous recevons et vous écoutons avec attention et bienveillance
Le meilleur financement selon votre situation personnelle et familiale
Une aide administrative à chaque étape pour vos demandes de prêts ou de primes